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À propos de nous

Novus Habitat offre une solution complète pour les personnes qui envisagent d’acheter un bien immobilier en Espagne

Nous nous spécialisons dans la vente de nouvelles constructions dans la région de la costa blanca et avons des propriétés de toutes les grandes entreprises de construction de la région

Notre objectif est principalement le service à nos acheteurs, le suivi et le service après-vente. Nous sommes là pour vous!

Novus Habitat AVANTAGES

Avant que la propriété ne soit remise à l’acheteur, le gestionnaire de la qualité de Novus Habitat inspectera la propriété et examinera tous les problèmes de finition avec le constructeur et s’assurera que la propriété est impeccable et répond à nos exigences de qualité. Notre opinion est que lorsque vous recevez la propriété, la livraison est simple et facile, vous ne devriez pas avoir à chasser la partie de construction si quelque chose ne va pas, nous nous occuperons de tout pour vous.

Nos clients se rendent automatiquement au club de fidélité Novus Habitat et bénéficient d’offres spéciales dans les magasins de meubles et d’équipements, et littéralement tout le nécessaire pour compléter la maison avec les connexions d’internet, les assurances, les systèmes de sécurité, etc.

Nous proposons également un employé de Novus Habitat pour vous aider tout au long du processus et vous emmener dans les magasins et vous assister tout au long du processus si demandé.

Le concept

NOVUS HABITAT properties se spécialise dans la vente de bâtiments neufs ainsi que dans la revente de propriétés achetées avec nous. Nous nous assurons de bien connaître les propriétés que nous vendons et le constructeur derrière la propriété, nous ne vendons pour personne, nous sélectionnons nos propriétés avec soin.

Nous accordons également une grande importance à la connaissance de la région que nous desservons bien. C’est une grande partie de notre service de bien connaître les quartiers et ce que chaque quartier a à offrir. À notre avis, l’emplacement et le bon quartier sont les plus importants, suivis de la propriété elle-même. Pour cela, nous nous efforçons de faire connaissance avec nos clients et de pouvoir ainsi vous guider dans le choix d’un emplacement qui correspond à votre style de vie.

Nous nous spécialisons dans la vente de nouvelles constructions dans la région de la costa blanca et avons des propriétés de toutes les grandes entreprises de construction de la région.

Notre objectif est principalement le service à nos acheteurs, le suivi et le service après-vente. Nous sommes là pour vous!

NOVUS HABITAT properties se spécialise dans la vente de bâtiments neufs ainsi que dans la revente de propriétés achetées avec nous. Nous nous assurons de bien connaître les propriétés que nous vendons et le constructeur derrière la propriété, nous ne vendons pour personne, nous sélectionnons nos propriétés avec soin.

Nous accordons également une grande importance à la connaissance de la région que nous desservons bien. C’est une grande partie de notre service de bien connaître les quartiers et ce que chaque quartier a à offrir. À notre avis, l’emplacement et le bon quartier sont les plus importants, suivis de la propriété elle-même. Pour cela, nous nous efforçons de faire connaissance avec nos clients et de pouvoir ainsi vous guider dans le choix d’un emplacement qui correspond à votre style de vie.

Le processus d’achat

Voici quelques-uns des éléments clés à garder à l’esprit lors de l’achat d’une propriété en Espagne.

Après avoir acheté une propriété, vous n’avez pas à vous soucier de vous retrouver seul avec les différents problèmes qui peuvent survenir. Le suivi et l’assistance pour tout sont faciles à obtenir de notre part et l’équipe de Novus Habitat est prête à vous aider.

Notre objectif est de rendre le processus pratique et facile pour vous.

L’acheteur potentiel doit demander un soi-disant numéro NIE, qui est un numéro d’identification espagnol et est, par exemple, nécessaire pour l’ouverture d’un compte bancaire. Pour obtenir un numéro NIE, vous devez passer par un certain processus de demande avec la police et cela peut prendre quelques jours, nous pouvons nous en occuper pour vous, généralement en une journée. Numéro NIE: 150€ par personne pour la création d’un numéro NIE (numéro d’identification).
Les taux d’intérêt sur un prêt hypothécaire sont très favorables chez les banques espagnoles, les taux d’intérêt sont non indexés et généralement très bas et ils sont fixes ou variables. Les taux d’intérêt variables sont basés sur le taux d’intérêt EURIBOR à un moment donné, ainsi que sur l’écart de taux d’intérêt de la banque en question. Cependant, les taux d’intérêt variables sont généralement fixés pour les 12 à 24 premiers mois, puis ils sont toujours révisés tous les 12 mois et augmentés ou abaissés en fonction du niveau du taux d’intérêt EURIBOR à ce moment-là. L’écart de taux d’intérêt de la banque ne change jamais. Les conditions du prêt contiennent également généralement une disposition selon laquelle le taux d’intérêt ne dépasse jamais un certain pourcentage et ne tombe jamais en dessous d’un certain pourcentage. Le taux d’intérêt fixe est déterminé dès le départ et est fixe pendant toute la durée du prêt.
Il y a un coût d’achat d’un bien immobilier en Espagne. L’acheteur d’une propriété doit payer la TVA sur le prix d’achat déclaré à l’État espagnol lors de la signature de l’acte. En général, le coût d’achat peut représenter environ 13% à 14% du coût total calculé à partir du prix d’achat de la propriété et payé à la vente. TVA: est de 10% du prix indiqué.
Frais de notaire: Ce sont des frais d’administration et varie en fonction du prix de la propriété mais peut être d’environ 0,5% du prix indiqué.
Frais d’inscription: 1,5% du prix d’achat indiqué.
Frais d’inscription d’un prêt: 1,5% du montant du prêt si un prêt est contracté.
Environ 0,5 à 1,0% du montant du prêt si un prêt est contracté.
Taxation bancaire: 150€-400€ selon la grandeur de la propriété – si un prêt est contracté.
Contrats d’énergie: 300€-500€ pour l’établissement de contrats d’eau et d’électricité.
Les coûts d’exploitation varient en fonction de la grandeur et du type de propriété. La plupart des propriétés ont accès à un jardin commun avec piscine et l’arrangement en Espagne est tel que chaque propriétaire paie une taxe communautaire pour couvrir tous les coûts communs, par ex. nettoyage de piscine, jardinage, éclairage des parties communes, etc. Le montant des factures d’eau, d’électricité et de gaz varie et dépend de l’utilisation à un moment donné. L’assurance d’un bien immobilier est assez abordable en Espagne. Exemples de frais d’exploitation et de taxes sur une base annuelle sur la base d’un bien immobilier évalué à 200.000€
1000€-1500€ par an. La facture vient tous les 3 mois.
300€-450€ une fois par an (peut être distribué par mensualités)
100€-200€ une fois par an.
500€-800€ par an. mensualités.

Notre équipe

Kristjan Sveinsson

PDG/Agent

Responsable des ventes pour l'Islande et le Royaume-Uni

+34 657 981615 + 354 690 2665 kristjan@novushabitat.es

Birna Gudmundsdottir

Responsable marketing

+354 699 3665 birna@novushabitat.es

Django Dhanyns

Directeur commercial

pour la Belgique, la France, les Pays-Bas et l'Espagne

+34 623 303529 django@novushabitat.es

Kristina

Réceptionniste/responsable des ventes

pour la Russie, l'Ukraine, l'Espagne et l'Angleterre

+34 623 304 052 kristina@novushabitat.es