Kristjan Sveinsson
Administrerende direktør / agent
Salgssjef for Island og Storbritannia
+34 657 981615 + 354 690 2665 kristjan@novushabitat.es
Novus Habitat tilbyr en komplett tjeneste for de som tenker på å kjøpe eiendom i Spania
Vi har spesialisert oss på nybygg i Costa Blanca området og har eiendommer fra alle store byggefirmaer i området
Vårt fokus er primært å gi best mulig service til våre kunder, følge opp i ettertid og tilby ettersalg tjenester. Vi er her for deg!
Novus Habitat FORDELER
Før eiendommen er overlevert til kjøper, Novus habitat sin kvalitetsansvarlig vil inspisere boligen og gå igjennom mangler og kontakt med utbygger slik at eiendommen blir overlevert på en god måte og gått igjennom kvalitetskontrollen Vår mening er at overlevering av en eiendom skal gå smertefritt. Du som kunde skal ikke behøve å kontakte utbygger når noe er galt. Vi vil ta hånd om dette for deg.
Våre kunder går automatisk til Novus Habitat sin lojalitetsklubb og vil få spesialtilbud i møbel og utstyrs forretninger og bokstavelig talt at det du vil trenger for å gjøre eiendommen klar. Eksempler på dette er Alarm, internett, forsikring og mye mer
Vi kan også tilby en Novus Habitat ansatt som vil assistere deg gjennom prossessen og kan bli med til butikker for å velge innhold og møbler hvis det er ønskelig.
Konsept
NOVUS HABITAT er spesialister i salg av nye eiendommer og bruktsalg av eiendommer som har blitt kjøpt gjennom oss. Vi vil være sikker på at vi kjenner godt til eiendommene vi selger og utbyggeren. Vi håndplukker eiendommene vi har til salgs.
Vi legger stor vekt på å kjenne området vi betjener. Det er en viktig del av tjenesten vår å kjenne til nabolaget og hva hvert område har å tilby. Etter vår mening er beliggenhet og riktig nabolag viktigst, etterfulgt av selve eiendommen. Derfor prøver vi å bli kjent med kundene våre og dermed kunne veilede deg i å velge et sted som passer din livsstil.
Vi er spesialister på salg av nye bygninger i Costa Blanca-området og har eiendommer fra alle større byggefirmaer i området.
Vårt fokus er primært å gi best mulig service til våre kunder, følge opp i ettertid og tilby ettersalg tjenester. Vi er her for deg!
The Buying process
Here are some of the key things to keep in mind when buying a property in Spain.
After buying a property, you do not have to worry about being left alone with the various issues that may arise. Follow-up and assistance with anything is easy to obtain from us and the Novus Habitat team is ready to help.
Our goal is to make the process convenient and easy for you.
The prospective buyer must apply for a so-called NIE number, which is a Spanish ID number and must open a bank account. To get an NIE number, you have to go through a certain application process with the police and it can take a few days, we can take care of it for you, usually in one day. NIE number: € 150 per person for the creation of an NIE number (ID number).
Interest rates on financing housing purchases are very favorable for Spanish banks, interest rates are non-indexed and generally very low. Interest rates are either fixed or variable. With variable interest rates, the interest rates are structured in such a way that they are based on the EURIBOR interest rate at any given time, together with the interest rate spread of the bank in question. However, the variable interest rates are usually fixed for the first 12 – 24 months and then they are always revised every 12 months and raised or lowered depending on the level of the EURIBOR interest rate at that time. The bank’s interest rate spread never changes. The loan terms also usually contain a provision to the effect that the interest rate never exceeds a certain percentage and never falls below a certain percentage. With a fixed interest rate, the interest rate is determined right from the start and is fixed throughout the loan period.
There is a cost of buying real estate in Spain. The buyer of a property must pay VAT on the declared purchase price to the Spanish state upon signing the title deeds. In general, the cost of the purchase can run into around 13% – 14% of the total cost calculated from the purchase price of the property and paid on sale.
VAT: Is 10% of the stated price.
Notary costs: Is a fixed document and administration cost and varies according to the price of the property but can be around 0.5% of the stated price.
Registration fee for purchase agreement: 1.5% of the stated purchase price.
Registration fee for a loan: 1.5% of the loan amount if a loan is taken out.
About 0,5 to 1.0% of the loan amount if a loan is taken.
Bank valuation: € 150-400 depending on the size of the property – if a loan is taken.
Energy contracts: 300 – 500 € for the establishment of water and electricity contracts for the purchase of a new building.
Operating costs vary depending on the size and type of property. Most properties have access to a pool garden and the arrangement in Spain is such that each owner pays a community fee "Community fee" to cover all common costs, e.g. swimming pool cleaning, gardening, lighting of common areas, etc. The amount of water, electricity and gas bills varies and depends on the use at any given time. Real estate insurance is advantageous.
Examples of operating costs and taxes on an annual basis based on real estate valued at € 200,000
1000 – 1500 € per year. invoice comes every 3 months.
€ 300-450 once a year (can be distributed in monthly installments)
100-200 € once a year.
500-800 € per year. monthly payments.
Vårt team
Django Dhanyns
Salgssjef
for Belgia, Frankrike, Nederland og Spania
+34 623 303529 django@novushabitat.es
Kristina
Resepsjonist / salgssjef
for Russland, Ukraina, Spania og England
+34 623 304 052 kristina@novushabitat.es
