35

О нас

Novus Habitat предлагает нашим клиентам комплексное решение задач и вопросов на протяжении всего процесса покупки недвижимости в Испании

Мы специализируемся на продаже новостроек в районе Коста Бланка и предлагаем недвижимость от всех крупных строительных компаний в этом районе.

Наше внимание уделяется, прежде всего, обслуживанию наших покупателей, последующему и послепродажному обслуживанию. Мы здесь для вас!

Преимущества Novus Habitat.

Перед тем, как недвижимость будет передана покупателю, менеджер NOVUS HABITAT осмотрит недвижимость и обсудит все вопросы отделки со строительной компанией и убедится, что недвижимость безупречна и соответствует вашим требованиям к качеству. По нашему мнению, приобретение недвижимости должно быть легким, вам не придется связываться со строителем, если что-то не так, мы обо всем позаботимся за вас.

Наши клиенты автоматически переходят в клуб лояльности Novus Habitat и пользуются специальными предложениями в магазинах мебели и оборудования, а также, буквально всем необходимым для дома, включая сетевые подключения, страхование, системы безопасности и т. д.

Мы также предлагаем вам сотрудника Novus Habitat, который может помочь вам, например,доставить в магазины и, если потребуется, помочь вам на протяжении всего процесса.

КОНЦЕПТ

NOVUS HABITAT properties специализируется на продаже новостроек, а также на перепродаже недвижимости, которая была приобретена у нас. Мы стараемся хорошо узнать у застройщика все детали о недвижимости , которую продаем .

Мы также уделяем большое внимание изучению района, где находится недвижимость.В наши услуги входит осмотр окрестности, предоставлении информации о районе. Мы считаем, что наиболее важным является правильное расположение,поэтому мы стремимся познакомиться с нашими клиентами и, таким образом, помочь выбрать место, соответствующее вашим критериям.

Мы специализируемся на продаже новостроек в районе Коста Бланка и предлагаем недвижимость от всех крупных строительных компаний в этом районе.

Наше внимание уделяется, прежде всего, обслуживанию наших покупателей, последующему и послепродажному обслуживанию. Мы здесь для вас!

Процесс покупки

Вот некоторые из основных нюансов , которые следует учитывать при покупке недвижимости в Испании.

После покупки недвижимости вам не нужно беспокоиться о том, что вы столкнетесь с различными проблемами, которые могут возникнуть.Не волнуйтесь-команда Novus Habitat вам поможет.

Наша цель – сделать процесс покупки удобным и легким для вас

Потенциальный покупатель должен подать заявку на получение так называемого номера NIE, который является испанским идентификационным номером,затем открыть банковский счет. Чтобы получить номер NIE, следует пройти определенный процесс подачи заявления в полицию, и это может занять несколько дней. Мы можем вам помочь в этом и вы получите его в течение одного дня. Стоимость номера NIE: 150 евро.
Процентные ставки на финансирование покупки жилья очень выгодны для испанских банков, они, как правило, очень низкие. Процентные ставки бывают фиксированными или переменными. При переменных процентных ставках, они структурированы таким образом, что основаны на текущей процентной ставке EURIBOR вместе с дифференциалом процентных ставок соответствующего банка. Однако переменные процентные ставки обычно устанавливаются на первые 12-24 месяцев, а затем всегда пересматриваются каждые 12 месяцев и повышаются или понижаются в зависимости от уровня процентной ставки EURIBOR на тот момент.Спрэд процентных ставок банка никогда не меняется. В условиях и положениях говорится о том, что процентная ставка никогда не превышает определенного процента и никогда не опускается ниже определенного процента. При фиксированной процентной ставке,она определяется с самого начала и фиксируется на протяжении всего срока кредита.
Затраты на покупку недвижимости в Испании. Покупатель недвижимости должен уплатить НДС на заявленную покупную цену испанскому государству при подписании документов о праве собственности. В целом, стоимость покупки может составлять около 13% – 14% от общей стоимости, рассчитываемой от покупной цены собственности и оплачиваемой при продаже. НДС: 10% от заявленной цены.
Нотариальные расходы: являются фиксированными и административными расходами и варьируются в зависимости от стоимости недвижимости, но могут составлять около 0,5% от заявленной цены.
Регистрационный взнос при заключении договора купли-продажи: 1,5% от заявленной покупной цены.
Регистрационный сбор за кредит: 1,5% от суммы кредита
От 0,5 до 1,0% от суммы кредита.
Банковская оценка: 150-400 евро в зависимости от размера недвижимости,если берется кредит.
Энергосервисные контракты: 300 – 500 € для заключения контрактов на воду и электричество для покупки нового здания.
Эксплуатационные расходы зависят от размера и типа собственности. Большинство из них имеют доступ к саду с бассейном, и правила в Испании таковы, что каждый владелец платит так называемый “коммунальный сбор” для покрытия всех общих расходов, например: чистка бассейнов, озеленение, освещение мест общего пользования и т. д. Счета за воду, электричество и газ варьируются и зависят от использования. Страхование недвижимости это выгодно.
1000-1500 € в год. Счет приходит каждые 3 месяца.
300-450 евро,1 раз в год (можно платить ежемесячно).
100-200 € 1 раз в год.
500-800 евро в год. Ежемесячные платежи.

Наша команда

Kristjan Sveinsson

Генеральный директор / агент

Менеджер по продажам в Исландии и Великобритании

+34 657 981615 + 354 690 2665 kristjan@novushabitat.es

Birna Gudmundsdottir

Менеджер по маркетингу

+354 699 3665 birna@novushabitat.es

Django Dhanyns

Менеджер по продажам

для Бельгии, Франции, Нидерландов и Испании

+34 623 303529 django@novushabitat.es

Kristina

Ресепшн / менеджер по продажам

для России, Украины, Испании и Англии

+34 623 304 052 kristina@novushabitat.es