Kristjan Sveinsson
VD / agent
Försäljningschef för Island och Storbritannien
+34 657 981615 + 354 690 2665 kristjan@novushabitat.es
NOVUS HABITAT erbjuder en komplett lösning för människor som funderar på att köpa en fastighet i Spanien
Vi är specialiserade på försäljning av ny bygg i Costa Blanca-området och har fastigheter från alla större byggföretag i området.
Vårt fokus är främst på service till våra köpare, uppföljning och kundservice. Vi finns här för dig!
Novus Habitat FÖRDELAR
Innan fastigheten överlämnas till köparen kommer Novus Habitat kvalitetschef att inspektera fastigheten och granska alla efterbehandlingsproblem med byggnadspartiet och se till att fastigheten är felfri och uppfyller våra kvalitetskrav. Vår åsikt är att när du tar emot fastigheten är leveransen smidig och enkel, du ska inte behöva jaga byggnadsfesten om något är fel, vi tar hand om allt åt dig.
Våra kunder går automatiskt till lojalitetsklubben Novus Habitat och får specialerbjudanden i möbel- och utrustningsbutiker, och bokstavligen allt som behövs för att komplettera hemmet tillsammans med nätverksanslutningar, försäkringar, säkerhetssystem etc.
Vi erbjuder också en Novus Habitat-anställd som hjälper dig genom processen och tar dig till butiker och hjälper dig hela vägen om så önskas.
Konceptet
NOVUS HABITAT fastigheter är specialiserade på försäljning av ny bygg samt återförsäljning av fastigheter som har köpts hos oss. Vi ser till att vi känner till de fastigheter vi säljer mycket bra och byggaren bakom fastigheten, vi säljer inte för vem som helst, vi väljer våra fastigheter.
Vi lägger också stor vikt vid att känna till det område vi betjänar. Det är en stor del av vår service att lära känna stadsdelarna och vad varje område har att erbjuda. Enligt vår åsikt är läge och rätt stadsdel viktigast, följt av själva fastigheten. Därför strävar vi efter att lära känna våra kunder och därmed kunna vägleda dig i att välja en plats som passar din livsstil.
Vi är specialiserade på försäljning av ny bygg i Costa Blanca-området och har fastigheter från alla större byggföretag i området.
Vårt fokus är främst på service till våra köpare, uppföljning och kundservice. Vi finns här för dig!
Köpsprocessen
Här är några av de viktigaste sakerna att tänka på när du köper en fastighet i Spanien.
När du har köpt en fastighet behöver du inte oroa dig för att vara ensam med de olika frågor som kan uppstå. Uppföljning och hjälp med allt är lätt att få från oss och Novus Habitat-team är redo att hjälpa.
Vårt mål är att göra processen bekväm och enkel för dig.
Den blivande köparen måste ansöka om ett så kallat NIE-nummer, vilket är ett spanskt ID-nummer och måste öppna ett bankkonto. För att få ett NIE-nummer måste du gå igenom en viss ansökningsprocess med polisen och det kan ta några dagar, vi kan ta hand om det åt dig. NIE-nummer: 150 € per person för att skapa ett NIE-nummer (ID-nummer).
Räntorna på finansiering av bostadsköp är mycket gynnsamma för spanska banker, räntorna är inte indexerade och i allmänhet mycket låga. Räntorna är antingen fasta eller rörliga. Med rörliga räntor är räntorna strukturerade på ett sådant sätt att de baseras på EURIBOR-räntan vid varje given tidpunkt, tillsammans med bankens räntespridning. De rörliga räntorna är dock vanligtvis fasta under de första 12 – 24 månaderna och sedan revideras de alltid var 12: e månad och höjs eller sänks beroende på nivån på EURIBOR-räntan vid den tiden. Bankens räntespridning förändras aldrig. Lånevillkoren innehåller också vanligtvis en avsättning om att räntan aldrig överstiger en viss procentsats och aldrig understiger en viss procentsats. Med en fast ränta bestäms räntan från början och fastställs under hela låneperioden.
Det kostar att köpa fastigheter i Spanien. Köparen av en fastighet måste betala moms på det deklarerade köps priset till den spanska staten när han undertecknar äganderätten. I allmänhet kan kostnaden för köpet uppgå till cirka 13% – 14% av den totala kostnaden som beräknas utifrån fastighetens inköpspris och betalas vid försäljning. Moms: Är 10% av det angivna priset.
Notariekostnader: Är en fast dokument- och administrationskostnad och varierar beroende på fastighetens pris men kan vara cirka 0,5% av det angivna priset.
Registreringsavgift för köpeavtal: 1,5% av köps priset.
Registreringsavgift för ett lån: 1,5% av lånebeloppet om ett lån tas upp.
Cirka 0,5 till 1,0% av lånebeloppet om ett lån tas.
Bankvärdering: 150-400 euro beroende på fastighetens storlek – om ett lån tas.
Energikontrakt: 300 – 500 € för upprättande av vatten- och elavtal för köp av en ny byggnad.
Driftskostnaderna varierar beroende på fastighetens storlek och typ. De flesta fastigheter har tillgång till en poolträdgård och arrangemanget i Spanien är sådant att varje ägare betalar en samhällsavgift “Gemenskapsavgift” för att täcka alla vanliga kostnader, t.ex. poolstädning, trädgårdsarbete, belysning av gemensamma utrymmen etc. Mängden vatten-, el- och gasräkningar varierar och beror på användningen vid varje given tidpunkt. Fastighetsförsäkring är fördelaktig. Exempel på driftskostnader och skatter på årsbasis baserat på fastigheter värderade till 200 000 €
1000 – 1500 € per år. fakturan kommer var tredje månad.
300-450 € en gång per år (kan fördelas i månadsvis)
100-200 € en gång om året.
500-800 € per år. månatliga betalningar.
Vårt lag
Django Dhanyns
Sales manager
för Belgien, Frankrike, Nederländerna och Spanien
+34 623 303529 django@novushabitat.es
Kristina
Receptionist / försäljningschef
for Russia, Ukraine, Spain and England
+34 623 304 052 kristina@novushabitat.es
Sesselía Rán Sigurðardóttir
Försäljnings-/ eftermarknadschef
+34 744 645 890 seselia@novushabitat.es
